Für Willich gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Viersen, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
349 Kauffälle mit 84,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Willich im Kreis Viersen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Viersen, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 175 | 51,4 Mio € | +5,0 % |
| Eigentumswohnungen | 145 | 21,7 Mio € | +5,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 28 | 10,6 Mio € | +3,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,6 Mio € | -12,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 260 €/m² | 210 €/m² | 150 €/m² |
| Gewerbeflächen | 90 €/m² | 75 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Willich, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.780 €/m² | 30 |
| 1975–1994 | 1.820 €/m² | 21 |
| 1995–2009 | 2.305 €/m² | 12 |
| bis 1919 | 1.360 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Willich, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.375 €/m² | 13 |
| 1995–2009 | 3.560 €/m² | 3 |
| 2010–2018 | 3.510 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Willich gelten die Werte des Gutachterausschusses Viersen, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,3 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 33 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 7,80 €/m² | 19,0 % | 37 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 22,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 32 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,1 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,10 €/m² | 26,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 7,30 €/m² | 21,0 % | 35 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 349 Kauffälle in Willich mit einem Geldumsatz von 84,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 175 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 260 €/m² in guter Lage sowie 210 €/m² in mittlerer Lage sowie 150 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Viersen, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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