Der Gutachterausschuss Viersen, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,9 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Viersen, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Berichtszeitraum laut Titelblatt 01.01.2025 - 31.12.2025, Stichtag der Zinssätze 01.01.2026 (Anlage 11.1).
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,3 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 32 Jahre | 1.822 €/m² | 26 |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 7,90 €/m² | 18,0 % | 37 Jahre | 3.012 €/m² | 419 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,4 % | 6,65 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre | 1.571 €/m² | 14 |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,45 €/m² | 26,0 % | 34 Jahre | 1.471 €/m² | 49 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 7,15 €/m² | 25,0 % | 48 Jahre | 2.444 €/m² | 660 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,55 €/m² | 25,0 % | 44 Jahre | 2.143 €/m² | 197 |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,45 €/m² | 21,0 % | 34 Jahre | 2.147 €/m² | 73 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2021: 2,0 % · 2025: 2,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2021: 4,1 % · 2025: 4,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2021: 3,2 % · 2025: 2,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2021: 1,3 % · 2025: 1,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2021: 1,5 % · 2025: 2,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2021: 1,8 % · 2025: 1,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 2,9 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_32900_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Brüggen, Grefrath, Kempen, Nettetal, Niederkrüchten, Schwalmtal, Tönisvorst, Viersen, Viersen, Kreis, Willich.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Viersen, Kreis und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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