Für Nettetal gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Viersen, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
153 Kauffälle mit 45,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Nettetal im Kreis Viersen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Viersen, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 92 | 29,4 Mio € | -21,0 % |
| Eigentumswohnungen | 51 | 8,8 Mio € | +15,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 6,6 Mio € | +43,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 0,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 270 €/m² | 215 €/m² | 165 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Nettetal, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.480 €/m² | 12 |
| 1975–1994 | 2.010 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Nettetal, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.625 €/m² | 14 |
| 1975–1994 | 2.430 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 3.415 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Nettetal gelten die Werte des Gutachterausschusses Viersen, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,3 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 33 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 7,80 €/m² | 19,0 % | 37 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 22,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 32 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,1 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,10 €/m² | 26,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 7,30 €/m² | 21,0 % | 35 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 153 Kauffälle in Nettetal mit einem Geldumsatz von 45,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 92 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 270 €/m² in guter Lage sowie 215 €/m² in mittlerer Lage sowie 165 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Viersen, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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