Für Stolberg (Rhld.) gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 1,8 % (Datenjahr 2024).
290 Kauffälle mit 81,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Stolberg (Rhld.) im Kreis Aachen, Städteregion, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Aachen, Städteregion
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 152 | 44,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 47 | 19,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 86 | 15,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 1,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 360 €/m² | 250 €/m² | 195 €/m² |
| Gewerbeflächen | 50 €/m² | 30 €/m² | 20 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 360 €/m² | 250 €/m² | 195 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 360 €/m² | 250 €/m² | 195 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Stolberg (Rhld.), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.395 €/m² | 6 |
| 1975–1994 | 2.130 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Stolberg (Rhld.), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.895 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 2.355 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 2.520 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 1.730 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Stolberg (Rhld.) gelten die Werte des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,8 % | 6,70 €/m² | 26,4 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,70 €/m² | 22,4 % | 34 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,60 €/m² | 15,5 % | 27 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 1,8 % | 8,10 €/m² | 26,0 % | 35 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,1 % | 6,80 €/m² | 23,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 8,50 €/m² | 25,8 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,2 % | 9,10 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,60 €/m² | 22,7 % | 30 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 290 Kauffälle in Stolberg (Rhld.) mit einem Geldumsatz von 81,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 152 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 360 €/m² in guter Lage sowie 250 €/m² in mittlerer Lage sowie 195 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Aachen, Städteregion. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 1,8 %.
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Alle Marktdaten für Stolberg (Rhld.) als CSV-Datei.
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