Für Monschau gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 1,8 % (Datenjahr 2024).
79 Kauffälle mit 19,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Monschau im Kreis Aachen, Städteregion, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Aachen, Städteregion
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 64 | 15,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 4 | 1,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 10 | 1,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,6 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 130 €/m² | 90 €/m² | 65 €/m² |
| Gewerbeflächen | 50 €/m² | 28 €/m² | 15 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 130 €/m² | 90 €/m² | 65 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 130 €/m² | 90 €/m² | 65 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Monschau, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.865 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Monschau gelten die Werte des Gutachterausschusses Aachen, Städteregion.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,8 % | 6,70 €/m² | 26,4 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,70 €/m² | 22,4 % | 34 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,60 €/m² | 15,5 % | 27 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 1,8 % | 8,10 €/m² | 26,0 % | 35 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,1 % | 6,80 €/m² | 23,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 8,50 €/m² | 25,8 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,2 % | 9,10 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,60 €/m² | 22,7 % | 30 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 79 Kauffälle in Monschau mit einem Geldumsatz von 19,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 64 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 130 €/m² in guter Lage sowie 90 €/m² in mittlerer Lage sowie 65 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Aachen, Städteregion. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 1,8 %.
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