Für Recklinghausen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Recklinghausen: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
519 Kauffälle mit 182,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Recklinghausen im Kreis Recklinghausen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Recklinghausen
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 211 | 76,2 Mio € | -8,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 70 | 58,0 Mio € | +26,0 % |
| Eigentumswohnungen | 235 | 43,1 Mio € | -13,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 5,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 430 €/m² | 320 €/m² | 230 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 50 €/m² | 40 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 400 €/m² | 320 €/m² | 250 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 390 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 390 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.650 €/m² | 38 |
| 1975–1994 | 1.980 €/m² | 58 |
| 1995–2009 | 2.340 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 1.840 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.700 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Recklinghausen gelten die Werte des Gutachterausschusses Recklinghausen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,4 % | 7,70 €/m² | 19,0 % | 28 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 1,5 % | 5,20 €/m² | 30,0 % | 27 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 2,8 % | 4,10 €/m² | 20,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,9 % | 6,40 €/m² | 24,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 5,90 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 519 Kauffälle in Recklinghausen mit einem Geldumsatz von 182,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 211 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 430 €/m² in guter Lage sowie 320 €/m² in mittlerer Lage sowie 230 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Recklinghausen. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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