Für Marl gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Dorsten/Gladbeck/Marl: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,3 % (Datenjahr 2024).
446 Kauffälle mit 136,9 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Marl im Kreis Recklinghausen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Dorsten/Gladbeck/Marl
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 219 | 65,2 Mio € | +1,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 35 | 36,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 185 | 30,0 Mio € | -2,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 5,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 340 €/m² | 310 €/m² | 260 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 65 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 300 €/m² | 260 €/m² | 235 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 320 €/m² | 290 €/m² | 250 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 320 €/m² | 290 €/m² | 250 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Marl, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.590 €/m² | 30 |
| 1975–1994 | 1.970 €/m² | 20 |
| 1995–2009 | 2.100 €/m² | 18 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Marl, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.375 €/m² | 13 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Marl gelten die Werte des Gutachterausschusses Dorsten/Gladbeck/Marl.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,50 €/m² | 27,5 % | 34 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 7,00 €/m² | 21,7 % | 35 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 6,60 €/m² | 26,2 % | 30 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 6,10 €/m² | 29,9 % | 31 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,4 % | 7,10 €/m² | 22,2 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 6,70 €/m² | 26,2 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,60 €/m² | 28,1 % | 39 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 6,90 €/m² | 25,9 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 446 Kauffälle in Marl mit einem Geldumsatz von 136,9 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 219 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 340 €/m² in guter Lage sowie 310 €/m² in mittlerer Lage sowie 260 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Dorsten/Gladbeck/Marl. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,3 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Marl als CSV-Datei.
ImmoKalkulation holt für jede Adresse in Marl den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen