Für Dorsten gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Dorsten/Gladbeck/Marl: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,3 % (Datenjahr 2024).
379 Kauffälle mit 109,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Dorsten im Kreis Recklinghausen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Dorsten/Gladbeck/Marl
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 170 | 58,0 Mio € | +1,0 % |
| Eigentumswohnungen | 173 | 24,8 Mio € | -2,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 29 | 13,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 7,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 4,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 €/m² | 290 €/m² | 260 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 70 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 320 €/m² | 270 €/m² | 230 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 370 €/m² | 280 €/m² | 260 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 370 €/m² | 280 €/m² | 260 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Dorsten, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.470 €/m² | 33 |
| 1975–1994 | 1.750 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 2.080 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Dorsten, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.390 €/m² | 4 |
| 1950–1974 | 2.285 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 2.330 €/m² | 11 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Dorsten gelten die Werte des Gutachterausschusses Dorsten/Gladbeck/Marl.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,50 €/m² | 27,5 % | 34 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 7,00 €/m² | 21,7 % | 35 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 6,60 €/m² | 26,2 % | 30 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 6,10 €/m² | 29,9 % | 31 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,4 % | 7,10 €/m² | 22,2 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 6,70 €/m² | 26,2 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,60 €/m² | 28,1 % | 39 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 6,90 €/m² | 25,9 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 379 Kauffälle in Dorsten mit einem Geldumsatz von 109,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 170 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 380 €/m² in guter Lage sowie 290 €/m² in mittlerer Lage sowie 260 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Dorsten/Gladbeck/Marl. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,3 %.
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