Für Ratingen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Ratingen: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,2 % (Datenjahr 2024).
652 Kauffälle mit 309,9 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Ratingen im Kreis Mettmann, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Ratingen
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 271 | 156,3 Mio € | 0,0 % |
| Eigentumswohnungen | 339 | 81,6 Mio € | +2,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 9 | 35,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 29 | 32,7 Mio € | 0,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 4 | 3,8 Mio € | +3,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 780 €/m² | 705 €/m² | 585 €/m² |
| Gewerbeflächen | 240 €/m² | 160 €/m² | 120 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 730 €/m² | 695 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.530 €/m² | 174 |
| 1975–1994 | 2.940 €/m² | 81 |
| 1995–2009 | 2.940 €/m² | 34 |
| 2010–2018 | 4.770 €/m² | 10 |
| bis 1919 | 3.000 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 4.042 €/m² | 17 |
| 1975–1994 | 3.725 €/m² | 7 |
| 1995–2009 | 4.999 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Ratingen gelten die Werte des Gutachterausschusses Ratingen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 6,4 % | 11,20 €/m² | 16,8 % | 33 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,9 % | 13,80 €/m² | 14,7 % | 36 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,2 % | 9,60 €/m² | 19,6 % | 31 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 3,1 % | 13,80 €/m² | 14,8 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 9,40 €/m² | 19,9 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 9,40 €/m² | 21,1 % | 35 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 652 Kauffälle in Ratingen mit einem Geldumsatz von 309,9 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 271 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 780 €/m² in guter Lage sowie 705 €/m² in mittlerer Lage sowie 585 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Ratingen. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,2 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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