Für Mettmann, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
1.875 Kauffälle mit 697,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Mettmann, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Mettmann, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 678 | 322,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 1.103 | 225,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 21 | 65,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 53 | 46,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 20 | 38,5 Mio € | — |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Mettmann, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.240 €/m² | 33 |
| 1975–1994 | 2.780 €/m² | 27 |
| 1995–2009 | 3.170 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Mettmann, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 3.270 €/m² | 6 |
| 1950–1974 | 3.480 €/m² | 44 |
| 1975–1994 | 3.460 €/m² | 36 |
| 1995–2009 | 4.630 €/m² | 11 |
| 2010–2018 | 4.700 €/m² | 7 |
| Neubau | 3.930 €/m² | 4 |
| bis 1919 | 2.770 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Mettmann, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,7 % | 8,90 €/m² | 20,0 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 7,40 €/m² | 23,0 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 8,30 €/m² | 21,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 7,60 €/m² | 23,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 8,70 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,7 % | 8,80 €/m² | 22,0 % | 37 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.875 Kauffälle in Mettmann, Kreis mit einem Geldumsatz von 697,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 678 Kauffällen.
Für Mettmann, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Mettmann, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
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