Der Gutachterausschuss Ratingen weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,1 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Ratingen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
dreifh fehlt: keine eigene Dreifamilienhaus-Kategorie im Bericht - der individuelle Wohnungsbau wird nur als 'freistehend' (efh/zfh gepoolt) und 'Reihen- und Doppelhäuser' (rhdhh) ausgewiesen. ggg fehlt: Modelltext 7.3.1 nennt 'gemischt genutzte Objekte (Wohnen mit Gewerbe)' als grundsätzlich untersuchte Kategorie, aber es gibt keinen eigenen Abschnitt/keine Tabelle mit Werten dafür im Bericht - vermutlich zu wenige Kauffälle für eine Veröffentlichung. handel fehlt: keine eigene Handel-Kategorie; Kapitel 5.4 (Gewerbe- und Industriegebäude) merkt ausdrücklich an, dass keine weitergehende Differenzierung z.B. für Handelsimmobilien möglich war ('deutlich schwankende Flächenanteile und unterschiedliche Nutzungen'). gegi fehlt: Kapitel 5.4 enthält nur eine Preisübersicht (5.4.1), keinen Liegenschaftszinssatz - begründet mit heterogenen Nutzungsarten im Berichtsjahr (Tankstelle, Hotel, Autohaus, Gartencenter, insgesamt 9 Verkäufe) und zu wenigen auswertbaren Kaufverträgen; wörtlich 'lassen sich keine konkrete Aussage [...] machen'. Keine Zeitreihe früherer Jahre veröffentlicht, nur der Stichtagswert zum 01.01.2026.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Büro
mit Vorbehalt des Ausschusses |
6,5 % | 11,17 €/m² | 16,8 % | 33 Jahre | 1.491 €/m² | 6 |
|
Einfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,9 % | 13,02 €/m² | 12,9 % | 37 Jahre | 4.162 €/m² | 65 |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 8,82 €/m² | 20,3 % | 27 Jahre | 2.089 €/m² | 24 |
| Reihen- und Doppelhaus | 3,0 % | 13,80 €/m² | 12,5 % | 43 Jahre | 4.042 €/m² | 135 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 9,27 €/m² | 19,9 % | 36 Jahre | 2.934 €/m² | 162 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 9,25 €/m² | 20,9 % | 35 Jahre | 2.632 €/m² | 49 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,1 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_27300_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Ratingen.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Ratingen und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen