Für Monheim am Rhein gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
233 Kauffälle mit 77,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Monheim am Rhein im Kreis Mettmann, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Mettmann, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 77 | 38,5 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 152 | 35,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 2,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 1,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 590 €/m² | 570 €/m² | 545 €/m² |
| Gewerbeflächen | 100 €/m² | — | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 555 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Monheim am Rhein, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 4.080 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 3.770 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Monheim am Rhein gelten die Werte des Gutachterausschusses Mettmann, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,7 % | 8,90 €/m² | 20,0 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 7,40 €/m² | 23,0 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 8,30 €/m² | 21,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 7,60 €/m² | 23,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 8,70 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,7 % | 8,80 €/m² | 22,0 % | 37 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 233 Kauffälle in Monheim am Rhein mit einem Geldumsatz von 77,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 77 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 590 €/m² in guter Lage sowie 570 €/m² in mittlerer Lage sowie 545 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Mettmann, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
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