Für Vreden gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Borken, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,4 % (Datenjahr 2024).
84 Kauffälle mit 26,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Vreden im Kreis Borken, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Borken, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 59 | 18,8 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 18 | 3,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 6 | 3,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 205 €/m² | 160 €/m² | 105 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 65 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Vreden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.980 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Vreden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.443 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 2.082 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 2.761 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Vreden gelten die Werte des Gutachterausschusses Borken, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,30 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,0 % | 5,60 €/m² | 25,0 % | 35 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,4 % | 6,00 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,5 % | 6,30 €/m² | 22,0 % | 54 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 55 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 53 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 84 Kauffälle in Vreden mit einem Geldumsatz von 26,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 59 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 205 €/m² in guter Lage sowie 160 €/m² in mittlerer Lage sowie 105 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Borken, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,4 %.
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