Für Ahaus gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Borken, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,4 % (Datenjahr 2024).
138 Kauffälle mit 58,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Ahaus im Kreis Borken, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Borken, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 80 | 26,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 11,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 13 | 9,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 36 | 9,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 1,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 255 €/m² | 195 €/m² | 150 €/m² |
| Gewerbeflächen | 50 €/m² | 40 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ahaus, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.010 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 2.260 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ahaus, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.088 €/m² | 8 |
| 1975–1994 | 2.137 €/m² | 12 |
| 1995–2009 | 2.373 €/m² | 10 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Ahaus gelten die Werte des Gutachterausschusses Borken, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,30 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,0 % | 5,60 €/m² | 25,0 % | 35 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,4 % | 6,00 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,5 % | 6,30 €/m² | 22,0 % | 54 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 55 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 53 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 138 Kauffälle in Ahaus mit einem Geldumsatz von 58,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 80 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 255 €/m² in guter Lage sowie 195 €/m² in mittlerer Lage sowie 150 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Borken, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,4 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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