Für Salzkotten gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,5 % (Datenjahr 2024).
102 Kauffälle mit 36,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Salzkotten im Kreis Paderborn, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Paderborn, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 67 | 23,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 24 | 5,3 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 2,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 3 | 2,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 1,6 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 360 €/m² | 330 €/m² | 310 €/m² |
| Gewerbeflächen | 70 €/m² | 45 €/m² | 35 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Salzkotten, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.110 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 2.220 €/m² | 6 |
| 1975–1994 | 2.050 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 3.060 €/m² | 7 |
| 2010–2018 | 3.120 €/m² | 7 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Salzkotten gelten die Werte des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 5,90 €/m² | — | 39 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,5 % | 5,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,60 €/m² | — | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,00 €/m² | — | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 5,60 €/m² | — | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 102 Kauffälle in Salzkotten mit einem Geldumsatz von 36,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 67 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 360 €/m² in guter Lage sowie 330 €/m² in mittlerer Lage sowie 310 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,5 %.
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