Der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,6 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Sehr schlanker Bericht: er veröffentlicht je Objektart ausschließlich Liegenschaftszinssatz und Ertragsfaktor, jeweils mit Standardabweichung, und keine Fallzahlen, Wohnflächen, Kaufpreise, Mieten, Bewirtschaftungskosten oder Restnutzungsdauern.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | — | — | — | — | — |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | — | — | — | — | — |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | — | — | — | — | — |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre | 2.210 €/m² | 95 |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,0 % | — | — | — | — | — |
| Zweifamilienhaus | 0,9 % | — | — | — | — | — |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Erstverkauf (Neubau) | 2,1 % | — |
| Weiterverkauf (bis 15 WE) – Vermietung unbekannt | 1,3 % | — |
| Weiterverkauf (bis 15 WE) – Vermietung bekannt | 2,0 % | — |
Die Achse des Berichts ist Verkaufsart und Kenntnis der Vermietung, nicht Selbstnutzung gegen Vermietung. Als we_v ist die Zeile "Weiterverkauf – Vermietung bekannt" gesetzt, weil nur dort eine Vermietung belegt ist; alle drei Zeilen stehen als Teilmodelle daneben. Ein Wert für selbstgenutztes Wohnungseigentum existiert im Bericht nicht — "Vermietung unbekannt" ist eine Datenlücke und keine Aussage über Selbstnutzung, deshalb ist we_s nicht belegt. Ertragsfaktoren-Standardabweichungen: ± 3,5 / ± 7,0 / ± 6,5.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 2,6 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_32100_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Altenbeken, Bad Lippspringe, Bad Wünnenberg, Borchen, Büren, Delbrück, Hövelhof, Lichtenau, Paderborn, Kreis, Salzkotten.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Paderborn, Kreis und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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