Für Altenbeken gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,5 % (Datenjahr 2024).
29 Kauffälle mit 7,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Altenbeken im Kreis Paderborn, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Paderborn, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 24 | 6,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 4 | 0,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 1 | 0,6 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 190 €/m² | 155 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Altenbeken, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.500 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 2.060 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 2.540 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Altenbeken gelten die Werte des Gutachterausschusses Paderborn, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 5,90 €/m² | — | 39 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,5 % | 5,80 €/m² | — | 34 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,60 €/m² | — | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,60 €/m² | — | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 7,00 €/m² | — | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 5,60 €/m² | — | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 29 Kauffälle in Altenbeken mit einem Geldumsatz von 7,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 24 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 190 €/m² in guter Lage sowie 155 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Paderborn, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,5 %.
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