Für Rheine ist der Gutachterausschuss Rheine zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
446 Kauffälle mit 133,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rheine im Kreis Steinfurt, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rheine
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 268 | 69,5 Mio € | -4,0 % |
| Eigentumswohnungen | 149 | 29,5 Mio € | +4,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 21 | 28,7 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 3,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 2,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 410 €/m² | 280 €/m² | 145 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheine, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.590 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 2.210 €/m² | 9 |
| 1995–2009 | 2.890 €/m² | 9 |
| 2010–2018 | 2.930 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheine, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.848 €/m² | 14 |
| 1950–1974 | 2.079 €/m² | 57 |
| 1975–1994 | 2.321 €/m² | 31 |
| 1995–2009 | 3.268 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 1.240 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rheine gelten die Werte des Gutachterausschusses Rheine.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,0 % | 6,60 €/m² | 28,0 % | 40 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Rheine: 3,0 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 446 Kauffälle in Rheine mit einem Geldumsatz von 133,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 268 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 410 €/m² in guter Lage sowie 280 €/m² in mittlerer Lage sowie 145 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rheine.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Rheine als CSV-Datei.
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