Für Ochtrup gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
61 Kauffälle mit 17,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Ochtrup im Kreis Steinfurt, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Steinfurt, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 50 | 15,3 Mio € | -21,0 % |
| Eigentumswohnungen | 8 | 1,5 Mio € | -16,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 0,9 Mio € | -41,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | 0,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 175 €/m² | 170 €/m² | 120 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ochtrup, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.530 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 3.265 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Ochtrup gelten die Werte des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 52 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,70 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Handel | 5,6 % | 10,90 €/m² | 19,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 7,80 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 8,00 €/m² | 27,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,0 % | 8,30 €/m² | 28,0 % | 52 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 7,10 €/m² | 25,0 % | 39 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Ochtrup: 3,1 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 61 Kauffälle in Ochtrup mit einem Geldumsatz von 17,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 50 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 175 €/m² in guter Lage sowie 170 €/m² in mittlerer Lage sowie 120 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Steinfurt, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
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