Für Emsdetten gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
158 Kauffälle mit 49,9 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Emsdetten im Kreis Steinfurt, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Steinfurt, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 106 | 34,9 Mio € | +80,0 % |
| Eigentumswohnungen | 42 | 9,7 Mio € | -2,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 7 | 4,2 Mio € | -37,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 0,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,1 Mio € | 0,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 480 €/m² | 390 €/m² | 260 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 60 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Emsdetten, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.480 €/m² | 3 |
| 1975–1994 | 2.260 €/m² | 3 |
| 1995–2009 | 2.620 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Emsdetten, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.815 €/m² | 5 |
| 1950–1974 | 2.130 €/m² | 19 |
| 1975–1994 | 2.835 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 1.620 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Emsdetten gelten die Werte des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 52 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,70 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Handel | 5,6 % | 10,90 €/m² | 19,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 7,80 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 8,00 €/m² | 27,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,0 % | 8,30 €/m² | 28,0 % | 52 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 7,10 €/m² | 25,0 % | 39 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 158 Kauffälle in Emsdetten mit einem Geldumsatz von 49,9 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 106 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 480 €/m² in guter Lage sowie 390 €/m² in mittlerer Lage sowie 260 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Steinfurt, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
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