Für Ibbenbüren gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
229 Kauffälle mit 68,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Ibbenbüren im Kreis Steinfurt, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Steinfurt, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 138 | 40,8 Mio € | -8,0 % |
| Eigentumswohnungen | 72 | 16,1 Mio € | +12,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 13 | 6,9 Mio € | +70,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 3 | 2,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 2,4 Mio € | 0,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 €/m² | 270 €/m² | 130 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 60 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ibbenbüren, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.200 €/m² | 3 |
| 1975–1994 | 2.200 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 2.530 €/m² | 3 |
| 2010–2018 | 3.120 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Ibbenbüren, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.750 €/m² | 14 |
| 1975–1994 | 2.250 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 2.870 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Ibbenbüren gelten die Werte des Gutachterausschusses Steinfurt, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 52 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,3 % | 6,70 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Handel | 5,6 % | 10,90 €/m² | 19,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 7,80 €/m² | 23,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 8,00 €/m² | 27,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,0 % | 8,30 €/m² | 28,0 % | 52 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 7,10 €/m² | 25,0 % | 39 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 229 Kauffälle in Ibbenbüren mit einem Geldumsatz von 68,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 138 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 380 €/m² in guter Lage sowie 270 €/m² in mittlerer Lage sowie 130 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Steinfurt, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
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