Für Moers gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Moers: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,7 % (Datenjahr 2024).
584 Kauffälle mit 195,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Moers im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Moers
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 275 | 103,3 Mio € | +2,0 % |
| Eigentumswohnungen | 256 | 43,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 47 | 41,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 6,3 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,3 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 400 €/m² | 330 €/m² | 290 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 45 €/m² | 35 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 430 €/m² | 340 €/m² | 300 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Moers, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.710 €/m² | 31 |
| 1975–1994 | 2.100 €/m² | 43 |
| 1995–2009 | 2.670 €/m² | 18 |
| 2010–2018 | 3.400 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Moers, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.730 €/m² | 26 |
| 1975–1994 | 3.090 €/m² | 6 |
| 1995–2009 | 2.930 €/m² | 3 |
| 2010–2018 | 4.040 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Moers gelten die Werte des Gutachterausschusses Moers.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,3 % | 6,40 €/m² | 24,2 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 8,80 €/m² | 18,5 % | 35 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 8,00 €/m² | 19,0 % | 37 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,7 % | 6,90 €/m² | 24,4 % | 36 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,6 % | 8,50 €/m² | 19,0 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 7,60 €/m² | 23,1 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,8 % | 7,30 €/m² | 25,3 % | 41 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,70 €/m² | 20,9 % | 34 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 584 Kauffälle in Moers mit einem Geldumsatz von 195,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 275 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 400 €/m² in guter Lage sowie 330 €/m² in mittlerer Lage sowie 290 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Moers. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,7 %.
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