Für Dinslaken gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Dinslaken: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,0 % (Datenjahr 2024).
364 Kauffälle mit 118,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Dinslaken im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Dinslaken
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 164 | 60,5 Mio € | 0,0 % |
| Eigentumswohnungen | 148 | 27,4 Mio € | -2,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 44 | 25,3 Mio € | +1,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 4,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,6 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 310 €/m² | 275 €/m² | 225 €/m² |
| Gewerbeflächen | 120 €/m² | 85 €/m² | 50 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 355 €/m² | 270 €/m² | 215 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 310 €/m² | 275 €/m² | 225 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.800 €/m² | 21 |
| 1975–1994 | 2.180 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 2.410 €/m² | 24 |
| 2010–2018 | 3.250 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.640 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 3.610 €/m² | 7 |
| 1995–2009 | 3.110 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Dinslaken gelten die Werte des Gutachterausschusses Dinslaken.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 7,00 €/m² | 23,6 % | 36 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,2 % | 8,90 €/m² | 17,1 % | 43 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,0 % | 8,10 €/m² | 23,4 % | 41 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,4 % | 8,80 €/m² | 18,6 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 7,50 €/m² | 23,5 % | 47 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,70 €/m² | 22,4 % | 50 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,4 % | 8,00 €/m² | 20,1 % | 39 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 364 Kauffälle in Dinslaken mit einem Geldumsatz von 118,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 164 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 310 €/m² in guter Lage sowie 275 €/m² in mittlerer Lage sowie 225 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Dinslaken. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,0 %.
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