Für Wesel ist der Gutachterausschuss Wesel zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
356 Kauffälle mit 112,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Wesel im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Wesel
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 188 | 59,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 41 | 32,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 120 | 16,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 6 | 2,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 220 €/m² | 190 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 40 €/m² | 25 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | — | 330 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Wesel, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.460 €/m² | 26 |
| 1975–1994 | 1.900 €/m² | 11 |
| 1995–2009 | 2.170 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Wesel, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.445 €/m² | 22 |
| 1975–1994 | 2.583 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 3.199 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Wesel gelten die Werte des Gutachterausschusses Wesel.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,7 % | 7,70 €/m² | 22,0 % | 48 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,9 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 356 Kauffälle in Wesel mit einem Geldumsatz von 112,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 188 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 220 €/m² in guter Lage sowie 190 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Wesel.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Wesel als CSV-Datei.
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