Der Gutachterausschuss Moers weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 4,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Moers aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Gebäudeart 'gegi' (produzierendes Gewerbe/Gewerbe und Industrie) wird von diesem Ausschuss überhaupt nicht als eigene Objektart mit Kennzahlen geführt und deshalb im JSON weggelassen (Skill-Regel 'Kein Wert vorhanden'). Alle Wohn- und teilgewerblichen Objektarten (efh/zfh/rhdhh/dreifh/mfh/ggg/we_s/we_v) sind über mehrere Berichtsjahre gepoolt (2024-2025 bzw. 2023-2025) – siehe jeweiligen hinweis-Text je Objektart.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 7,50 €/m² | 23,1 % | 32 Jahre | 1.655 €/m² | 14 |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 8,80 €/m² | 17,9 % | 33 Jahre | 3.105 €/m² | 97 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,6 % | 9,00 €/m² | 18,0 % | 36 Jahre | 1.420 €/m² | 11 |
| Mehrfamilienhaus | 4,4 % | 7,30 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre | 1.305 €/m² | 45 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,6 % | 8,60 €/m² | 19,0 % | 38 Jahre | 2.845 €/m² | 193 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 8,00 €/m² | 22,1 % | 44 Jahre | 2.365 €/m² | 254 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,0 % | 7,50 €/m² | 24,2 % | 42 Jahre | 1.925 €/m² | 85 |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,80 €/m² | 20,6 % | 32 Jahre | 2.360 €/m² | 44 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 4,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_26400_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Moers.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Moers und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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