Für Voerde (Niederrhein) ist der Gutachterausschuss Wesel, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
161 Kauffälle mit 43,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Wesel, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 81 | 27,9 Mio € | -3,0 % |
| Eigentumswohnungen | 72 | 9,2 Mio € | -28,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 6 | 4,7 Mio € | +23,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 1,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 240 €/m² | 190 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | 80 €/m² | 55 €/m² | 34 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | — | 205 €/m² | 120 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Voerde (Niederrhein) gelten die Werte des Gutachterausschusses Wesel, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 6,60 €/m² | 26,7 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,90 €/m² | 26,3 % | 47 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Voerde (Niederrhein): 3,5 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 161 Kauffälle in Voerde (Niederrhein) mit einem Geldumsatz von 43,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 81 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 240 €/m² in guter Lage sowie 190 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Wesel, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Voerde (Niederrhein) als CSV-Datei.
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