Für Möhnesee gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Soest, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,6 % (Datenjahr 2024).
61 Kauffälle mit 24,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Möhnesee im Kreis Soest, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Soest, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 38 | 19,2 Mio € | -90,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 2,8 Mio € | -9,0 % |
| Eigentumswohnungen | 17 | 2,2 Mio € | -33,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 200 €/m² | 130 €/m² | 80 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 25 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Möhnesee, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.465 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Möhnesee, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.865 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 3.490 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Möhnesee gelten die Werte des Gutachterausschusses Soest, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 5,80 €/m² | 28,0 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 6,60 €/m² | 23,0 % | 39 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,5 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 35 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,6 % | 7,20 €/m² | 22,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 7,10 €/m² | 26,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,8 % | 7,10 €/m² | 27,0 % | 48 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 6,10 €/m² | 26,0 % | 35 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 61 Kauffälle in Möhnesee mit einem Geldumsatz von 24,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 38 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 200 €/m² in guter Lage sowie 130 €/m² in mittlerer Lage sowie 80 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Soest, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,6 %.
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