Für Lippstadt gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippstadt: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,5 % (Datenjahr 2024).
402 Kauffälle mit 109,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Lippstadt im Kreis Soest, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Lippstadt
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 159 | 49,0 Mio € | -7,0 % |
| Eigentumswohnungen | 214 | 40,7 Mio € | +20,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 22 | 16,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 3,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 320 €/m² | 250 €/m² | 160 €/m² |
| Gewerbeflächen | 55 €/m² | 35 €/m² | 25 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lippstadt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.710 €/m² | 39 |
| 1975–1994 | 1.793 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 2.347 €/m² | 18 |
| 2010–2018 | 2.744 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lippstadt, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.840 €/m² | 8 |
| 1950–1974 | 1.941 €/m² | 23 |
| 1975–1994 | 2.380 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 3.153 €/m² | 4 |
| 2010–2018 | 3.743 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Lippstadt gelten die Werte des Gutachterausschusses Lippstadt.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 4,7 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 21 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 7,70 €/m² | 20,0 % | 34 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 30 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 8,00 €/m² | 20,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,0 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 36 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,4 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 29 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 402 Kauffälle in Lippstadt mit einem Geldumsatz von 109,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 159 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 320 €/m² in guter Lage sowie 250 €/m² in mittlerer Lage sowie 160 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Lippstadt. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,5 %.
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