Für Iserlohn gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Iserlohn: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,3 % (Datenjahr 2024).
475 Kauffälle mit 135,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Iserlohn im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Iserlohn
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 184 | 56,7 Mio € | +5,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 79 | 37,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 205 | 27,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 6 | 13,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 220 €/m² | 180 €/m² | 145 €/m² |
| Gewerbeflächen | 47 €/m² | 42 €/m² | 30 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 175 €/m² | 145 €/m² | 130 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.410 €/m² | 17 |
| 1975–1994 | 1.490 €/m² | 59 |
| 1995–2009 | 1.780 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.640 €/m² | 29 |
| 1975–1994 | 2.120 €/m² | 39 |
| 1995–2009 | 2.790 €/m² | 7 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Iserlohn gelten die Werte des Gutachterausschusses Iserlohn.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 5,20 €/m² | 28,0 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,30 €/m² | 22,0 % | 40 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 6,20 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,3 % | 6,10 €/m² | 29,0 % | 31 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 7,00 €/m² | 22,0 % | 38 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,50 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 6,70 €/m² | 25,0 % | 34 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 475 Kauffälle in Iserlohn mit einem Geldumsatz von 135,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 184 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 220 €/m² in guter Lage sowie 180 €/m² in mittlerer Lage sowie 145 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Iserlohn. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,3 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Iserlohn als CSV-Datei.
ImmoKalkulation holt für jede Adresse in Iserlohn den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen