Der Gutachterausschuss Iserlohn weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 4,3 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Iserlohn aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Gesamtnutzungsdauer wird im Bericht nicht objektartspezifisch beziffert, sondern in Abschnitt 8.2 pauschal auf 'die Modellansätze der Anlage 1 ImmoWertV (abhängig von der Gebäudeart)' verwiesen — daher für keine Objektart ins Feld gesamtnutzungsdauer übernommen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,06 €/m² | 28,0 % | 29 Jahre | 1.310 €/m² | 30 |
| Einfamilienhaus | 1,7 % | 7,31 €/m² | 21,0 % | 41 Jahre | 2.459 €/m² | 85 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
5,3 % | 6,32 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre | 935 €/m² | 26 |
| Mehrfamilienhaus | 4,3 % | 6,09 €/m² | 28,0 % | 31 Jahre | 1.015 €/m² | 55 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 7,16 €/m² | 22,0 % | 39 Jahre | 2.158 €/m² | 113 |
|
Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,61 €/m² | 25,0 % | 33 Jahre | 1.803 €/m² | 74 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2019: 3,4 % · 2025: 2,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2019: 2,5 % · 2025: 1,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2019: 6,0 % · 2025: 5,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2019: 4,1 % · 2025: 4,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2019: 2,5 % · 2025: 1,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2019: 3,2 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 4,3 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_24300_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Iserlohn.
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