Für Menden (Sauerland) gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
201 Kauffälle mit 59,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Menden (Sauerland) im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 99 | 25,9 Mio € | +50,0 % |
| Eigentumswohnungen | 66 | 12,3 Mio € | +27,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 27 | 11,9 Mio € | -33,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 8,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 0,4 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 195 €/m² | 175 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 45 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 155 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Menden (Sauerland), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.605 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 1.700 €/m² | 8 |
| 1995–2009 | 1.860 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Menden (Sauerland), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.765 €/m² | 22 |
| 1975–1994 | 2.230 €/m² | 10 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Menden (Sauerland) gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 201 Kauffälle in Menden (Sauerland) mit einem Geldumsatz von 59,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 99 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 195 €/m² in guter Lage sowie 175 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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