Für Märkischer Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
1.145 Kauffälle mit 278,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 599 | 149,5 Mio € | +297,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 141 | 56,7 Mio € | +3,0 % |
| Eigentumswohnungen | 373 | 49,7 Mio € | +4,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 27 | 21,5 Mio € | +3,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 5 | 0,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 135 €/m² | 120 €/m² | 100 €/m² |
| Gewerbeflächen | 47 €/m² | 37 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 115 €/m² | 90 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Märkischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.260 €/m² | 35 |
| 1975–1994 | 1.495 €/m² | 63 |
| 1995–2009 | 1.780 €/m² | 22 |
| 2010–2018 | 2.330 €/m² | 4 |
| bis 1919 | 865 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Märkischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.420 €/m² | 25 |
| 1950–1974 | 1.520 €/m² | 93 |
| 1975–1994 | 1.855 €/m² | 63 |
| 1995–2009 | 2.220 €/m² | 25 |
| 2010–2018 | 2.585 €/m² | 11 |
| bis 1919 | 950 €/m² | 17 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Märkischer Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Märkischer Kreis: 2,3 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.145 Kauffälle in Märkischer Kreis mit einem Geldumsatz von 278,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 599 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 135 €/m² in guter Lage sowie 120 €/m² in mittlerer Lage sowie 100 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
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Alle Marktdaten für Märkischer Kreis als CSV-Datei.
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