Für Wassenberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,0 % (Datenjahr 2024).
107 Kauffälle mit 30,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Wassenberg im Kreis Heinsberg, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Heinsberg, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 83 | 26,0 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 19 | 2,6 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 1,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 250 €/m² | 205 €/m² | 145 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 30 €/m² | 20 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 250 €/m² | 205 €/m² | 145 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 250 €/m² | 205 €/m² | 145 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Wassenberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.390 €/m² | 10 |
| 1975–1994 | 1.720 €/m² | 7 |
| 1995–2009 | 1.780 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 2.460 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Wassenberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,30 €/m² | 27,4 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,50 €/m² | 23,5 % | 43 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,0 % | 6,10 €/m² | 28,1 % | 40 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,50 €/m² | 23,7 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 5,90 €/m² | 29,1 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,3 % | 6,00 €/m² | 29,8 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 5,80 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 107 Kauffälle in Wassenberg mit einem Geldumsatz von 30,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 83 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 250 €/m² in guter Lage sowie 205 €/m² in mittlerer Lage sowie 145 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,0 %.
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