Der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,2 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Layout durchgängig Typ A: je Objektart eine Wertezeile 'LZS | N | Ø WFL | Ø Kaufpreis | Ø Miete | BWK | RND | GND' mit Standardabweichungszeile darunter.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,7 % | 6,00 €/m² | 28,0 % | 49 Jahre | 1.614 €/m² | 7 |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 6,50 €/m² | 23,6 % | 44 Jahre | 2.500 €/m² | 264 |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,10 €/m² | 29,3 % | 41 Jahre | 1.423 €/m² | 19 |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,50 €/m² | 24,4 % | 42 Jahre | 2.354 €/m² | 206 |
|
Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
1,2 % | 6,30 €/m² | 28,7 % | 44 Jahre | 2.006 €/m² | 83 |
| Zweifamilienhaus | 1,5 % | 6,10 €/m² | 27,1 % | 45 Jahre | 1.982 €/m² | 17 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2020: 3,0 % · 2025: 2,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 2,7 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 4,9 % · 2025: 3,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 3,2 % · 2025: 0,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 3,9 % · 2025: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2015: 3,5 % · 2025: 1,5 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,2 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_30900_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Erkelenz, Gangelt, Geilenkirchen, Heinsberg, Heinsberg, Kreis, Hückelhoven, Selfkant, Waldfeucht, Wassenberg, Wegberg, Übach-Palenberg.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Heinsberg, Kreis und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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