Für Heinsberg, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,0 % (Datenjahr 2024).
1.361 Kauffälle mit 412,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Heinsberg, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Heinsberg, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.001 | 294,2 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 285 | 49,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 50 | 35,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 19 | 28,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 5,4 Mio € | — |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Heinsberg, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.350 €/m² | 15 |
| 1950–1974 | 1.420 €/m² | 129 |
| 1975–1994 | 1.760 €/m² | 117 |
| 1995–2009 | 2.010 €/m² | 110 |
| 2010–2018 | 2.620 €/m² | 46 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Heinsberg, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.720 €/m² | 24 |
| 1950–1974 | 2.100 €/m² | 328 |
| 1975–1994 | 2.440 €/m² | 174 |
| 1995–2009 | 2.940 €/m² | 105 |
| 2010–2018 | — | 27 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Heinsberg, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Heinsberg, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,30 €/m² | 27,4 % | 49 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,50 €/m² | 23,5 % | 43 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,0 % | 6,10 €/m² | 28,1 % | 40 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,50 €/m² | 23,7 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 5,90 €/m² | 29,1 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,3 % | 6,00 €/m² | 29,8 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 5,80 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.361 Kauffälle in Heinsberg, Kreis mit einem Geldumsatz von 412,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.001 Kauffällen.
Für Heinsberg, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Heinsberg, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,0 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Heinsberg, Kreis als CSV-Datei.
ImmoKalkulation holt für jede Adresse in Heinsberg, Kreis den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen