Für Unna, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Unna, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,2 % (Datenjahr 2024).
1.644 Kauffälle mit 578,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Unna, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Unna, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 894 | 273,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 29 | 111,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 158 | 92,2 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 557 | 87,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 6 | 14,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 270 €/m² | 230 €/m² | 195 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 45 €/m² | 35 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.440 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 1.610 €/m² | 52 |
| 1975–1994 | 1.860 €/m² | 57 |
| 1995–2009 | 2.220 €/m² | 23 |
| 2010–2018 | 3.060 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.810 €/m² | 13 |
| 1950–1974 | 2.170 €/m² | 71 |
| 1975–1994 | 2.390 €/m² | 55 |
| 1995–2009 | 2.990 €/m² | 16 |
| 2010–2018 | 3.530 €/m² | 12 |
| bis 1919 | 1.770 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Unna, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Unna, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 26 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 7,00 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,6 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,40 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,60 €/m² | 27,0 % | 31 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Unna, Kreis: 2,4 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.644 Kauffälle in Unna, Kreis mit einem Geldumsatz von 578,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 894 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 270 €/m² in guter Lage sowie 230 €/m² in mittlerer Lage sowie 195 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Unna, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,2 %.
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