Für Unna gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Unna: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,2 % (Datenjahr 2024).
319 Kauffälle mit 99,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Unna im Kreis Unna, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Unna
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 163 | 56,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 33 | 19,8 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 121 | 18,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 5,0 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 295 €/m² | 255 €/m² | 215 €/m² |
| Gewerbeflächen | 90 €/m² | 80 €/m² | 40 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.660 €/m² | 17 |
| 1975–1994 | 1.900 €/m² | 12 |
| 1995–2009 | 2.430 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Unna, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.080 €/m² | 10 |
| 1975–1994 | 2.580 €/m² | 14 |
| bis 1919 | 1.430 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Unna gelten die Werte des Gutachterausschusses Unna.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,6 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 26 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 7,00 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,6 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,2 % | 6,40 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 7,00 €/m² | 24,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,5 % | 6,30 €/m² | 27,0 % | 40 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,6 % | 6,60 €/m² | 27,0 % | 31 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 319 Kauffälle in Unna mit einem Geldumsatz von 99,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 163 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 295 €/m² in guter Lage sowie 255 €/m² in mittlerer Lage sowie 215 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Unna. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,2 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Unna als CSV-Datei.
ImmoKalkulation holt für jede Adresse in Unna den amtlichen Bodenrichtwert aus BORIS-NRW und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses — und rechnet daraus Cashflow, Rendite und Steuerwirkung. Ohne Abtippen, mit Quellenangabe an jedem Wert.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen