Für Steinheim gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Höxter, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
29 Kauffälle mit 13,8 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Steinheim im Kreis Höxter, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Höxter, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Büro- und Geschäftshäuser | 3 | 8,2 Mio € | — |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 23 | 4,7 Mio € | 0,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 0,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
| Eigentumswohnungen | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 105 €/m² | 75 €/m² | 50 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 23 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 95 €/m² | 80 €/m² | 70 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 105 €/m² | 75 €/m² | 50 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 105 €/m² | 75 €/m² | 50 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Steinheim, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.080 €/m² | 4 |
| 1995–2009 | 2.070 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Steinheim gelten die Werte des Gutachterausschusses Höxter, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,4 % | 4,80 €/m² | 32,0 % | 32 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,5 % | 4,90 €/m² | 29,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,5 % | 2,60 €/m² | 24,0 % | 17 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,1 % | 5,00 €/m² | 29,0 % | 27 Jahre |
| Handel | 5,1 % | 6,20 €/m² | 22,0 % | 21 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 4,80 €/m² | 33,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,2 % | 5,00 €/m² | 29,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,8 % | 5,60 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,8 % | 5,60 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,5 % | 4,90 €/m² | 31,0 % | 33 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 29 Kauffälle in Steinheim mit einem Geldumsatz von 13,8 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Büro- und Geschäftshäuser mit 3 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 105 €/m² in guter Lage sowie 75 €/m² in mittlerer Lage sowie 50 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Höxter, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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