Für Brakel gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Höxter, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
58 Kauffälle mit 10,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Brakel im Kreis Höxter, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Höxter, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 42 | 7,4 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 5 | 1,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 8 | 0,9 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 0,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 105 €/m² | 85 €/m² | 70 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 17 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | 110 €/m² | 95 €/m² | 85 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 105 €/m² | 85 €/m² | 70 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 105 €/m² | 85 €/m² | 70 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Brakel, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.200 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Brakel, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 760 €/m² | 6 |
| 1975–1994 | 1.180 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Brakel gelten die Werte des Gutachterausschusses Höxter, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,4 % | 4,80 €/m² | 32,0 % | 32 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,5 % | 4,90 €/m² | 29,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,5 % | 2,60 €/m² | 24,0 % | 17 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,1 % | 5,00 €/m² | 29,0 % | 27 Jahre |
| Handel | 5,1 % | 6,20 €/m² | 22,0 % | 21 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 4,80 €/m² | 33,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,2 % | 5,00 €/m² | 29,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,8 % | 5,60 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,8 % | 5,60 €/m² | 30,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,5 % | 4,90 €/m² | 31,0 % | 33 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 58 Kauffälle in Brakel mit einem Geldumsatz von 10,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 42 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 105 €/m² in guter Lage sowie 85 €/m² in mittlerer Lage sowie 70 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Höxter, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
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