Für Rheinisch-Bergischer Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rheinisch-Bergischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
739 Kauffälle mit 290,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rheinisch-Bergischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rheinisch-Bergischer Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 453 | 200,5 Mio € | -1,0 % |
| Eigentumswohnungen | 251 | 61,4 Mio € | -4,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 28 | 14,2 Mio € | -36,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 4 | 11,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 2,9 Mio € | +66,0 % |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.220 €/m² | 41 |
| 1975–1994 | 2.660 €/m² | 25 |
| 1995–2009 | 2.795 €/m² | 20 |
| 2010–2018 | 3.685 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 3.035 €/m² | 12 |
| 1950–1974 | 2.940 €/m² | 57 |
| 1975–1994 | 2.970 €/m² | 32 |
| 1995–2009 | 3.390 €/m² | 20 |
| 2010–2018 | 4.225 €/m² | 11 |
| bis 1919 | 2.220 €/m² | 12 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rheinisch-Bergischer Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Rheinisch-Bergischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,2 % | 8,00 €/m² | 22,7 % | 36 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 8,20 €/m² | 20,2 % | 36 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,6 % | 7,60 €/m² | 20,9 % | 36 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 7,90 €/m² | 25,3 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 8,80 €/m² | 17,5 % | 52 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 7,10 €/m² | 25,1 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,7 % | 8,40 €/m² | 22,6 % | 40 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 739 Kauffälle in Rheinisch-Bergischer Kreis mit einem Geldumsatz von 290,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 453 Kauffällen.
Für Rheinisch-Bergischer Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rheinisch-Bergischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
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