Der Gutachterausschuss Rheinisch-Bergischer Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rheinisch-Bergischer Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Zuständigkeitsbereich ist der Kreis ohne die Stadt Bergisch Gladbach — die hat einen eigenen Ausschuss.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,2 % | 7,80 €/m² | 24,2 % | 37 Jahre | 2.127 €/m² | 6 |
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Einfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,0 % | 7,20 €/m² | 23,9 % | 33 Jahre | 2.323 €/m² | 7 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,6 % | 7,60 €/m² | 20,9 % | 36 Jahre | 1.661 €/m² | 6 |
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,4 % | 8,20 €/m² | 24,2 % | 38 Jahre | 1.870 €/m² | 14 |
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Reihen- und Doppelhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,1 % | 8,80 €/m² | 17,5 % | 52 Jahre | 3.151 €/m² | 9 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 0,9 % | 7,70 €/m² | 22,6 % | 46 Jahre | 2.911 €/m² | 34 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 8,70 €/m² | 22,0 % | 44 Jahre | 2.743 €/m² | 24 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2016: 4,1 % · 2025: 2,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 3,4 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 6,5 % · 2025: 3,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 4,9 % · 2025: 3,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 3,6 % · 2025: 2,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 3,6 % · 2025: 0,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 4,5 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_32300_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Burscheid, Kürten, Leichlingen (Rhld.), Odenthal, Overath, Rheinisch-Bergischer Kreis, Rösrath, Wermelskirchen.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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