Für Hochsauerlandkreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Hochsauerlandkreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 5,0 % (Datenjahr 2024).
1.126 Kauffälle mit 253,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Hochsauerlandkreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Hochsauerlandkreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 607 | 132,7 Mio € | +3,0 % |
| Eigentumswohnungen | 363 | 46,8 Mio € | -1,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 123 | 43,0 Mio € | -1,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 30 | 27,9 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 3 | 3,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 125 €/m² | 75 €/m² | 37 €/m² |
| Gewerbeflächen | 39 €/m² | 30 €/m² | 18 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 100 €/m² | 80 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hochsauerlandkreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.380 €/m² | 23 |
| 1975–1994 | 1.850 €/m² | 42 |
| 1995–2009 | 2.140 €/m² | 14 |
| 2010–2018 | 3.230 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Hochsauerlandkreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.100 €/m² | 8 |
| 1950–1974 | 1.510 €/m² | 45 |
| 1975–1994 | 1.560 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 2.190 €/m² | 12 |
| 2010–2018 | 2.760 €/m² | 4 |
| Neubau | 3.920 €/m² | 3 |
| bis 1919 | 1.340 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Hochsauerlandkreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Hochsauerlandkreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 4,0 % | 5,30 €/m² | 34,0 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 3,4 % | 6,00 €/m² | 27,0 % | 36 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,1 % | 5,00 €/m² | 32,0 % | 41 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 2,5 % | 3,00 €/m² | 19,0 % | 23 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 6,10 €/m² | 26,0 % | 26 Jahre |
| Handel | 6,1 % | 6,30 €/m² | 23,0 % | 35 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 5,0 % | 6,50 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 5,20 €/m² | 32,0 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 7,60 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,9 % | 7,30 €/m² | 26,0 % | 45 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 28,0 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.126 Kauffälle in Hochsauerlandkreis mit einem Geldumsatz von 253,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 607 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 125 €/m² in guter Lage sowie 75 €/m² in mittlerer Lage sowie 37 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Hochsauerlandkreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 5,0 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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