Für Arnsberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Arnsberg: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,2 % (Datenjahr 2024).
367 Kauffälle mit 93,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Arnsberg im Kreis Hochsauerlandkreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Arnsberg
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 196 | 58,2 Mio € | 0,0 % |
| Eigentumswohnungen | 128 | 17,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 39 | 14,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 3,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 0,7 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 260 €/m² | 210 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | 60 €/m² | 46 €/m² | 32 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 290 €/m² | 240 €/m² | 170 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 280 €/m² | 230 €/m² | 160 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Arnsberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.195 €/m² | 22 |
| 1995–2009 | 1.640 €/m² | 26 |
| 2010–2018 | 2.085 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Arnsberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.795 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 1.575 €/m² | 31 |
| 1975–1994 | 2.235 €/m² | 12 |
| 1995–2009 | 2.275 €/m² | 9 |
| 2010–2018 | 3.195 €/m² | 5 |
| bis 1919 | 1.605 €/m² | 7 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Arnsberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Arnsberg.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,9 % | 5,20 €/m² | 31,0 % | 29 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 2,9 % | 6,80 €/m² | 29,0 % | 25 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,2 % | 5,40 €/m² | 31,7 % | 25 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,2 % | 5,80 €/m² | 30,8 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,2 % | 5,80 €/m² | 30,8 % | 43 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,5 % | 5,60 €/m² | 28,0 % | 34 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 367 Kauffälle in Arnsberg mit einem Geldumsatz von 93,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 196 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 260 €/m² in guter Lage sowie 210 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Arnsberg. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,2 %.
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