Für Herford gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,7 % (Datenjahr 2024).
395 Kauffälle mit 118,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Herford im Kreis Herford, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Herford, Kreis/Herford
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 199 | 58,0 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 143 | 23,4 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 42 | 20,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 8 | 8,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 3 | 8,0 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 250 €/m² | 180 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 60 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Herford, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.170 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 1.740 €/m² | 17 |
| 1975–1994 | 1.720 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 2.500 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 2.780 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 1.730 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Herford, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.630 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 1.870 €/m² | 27 |
| 1975–1994 | 2.350 €/m² | 14 |
| 1995–2009 | 3.150 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 1.100 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Herford gelten die Werte des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 3,5 % | 6,20 €/m² | 24,3 % | 29 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 5,40 €/m² | 28,2 % | 27 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,7 % | 5,80 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,3 % | 3,70 €/m² | 19,7 % | 19 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,7 % | 5,40 €/m² | 27,4 % | 29 Jahre |
| Handel | 5,7 % | 10,10 €/m² | 13,8 % | 33 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,7 % | 5,50 €/m² | 28,6 % | 33 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,8 % | 6,00 €/m² | 24,5 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,80 €/m² | 27,0 % | 42 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 5,10 €/m² | 28,1 % | 26 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 395 Kauffälle in Herford mit einem Geldumsatz von 118,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 199 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 250 €/m² in guter Lage sowie 180 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Herford, Kreis/Herford. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,7 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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