Der Gutachterausschuss Herford, Kreis/Herford weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,8 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Herford, Kreis/Herford aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Layout durchgehend Typ A (je Objektart ein Mittelwertzeilenpaar 'Wert / Standardabweichung'), verteilt auf zwei Kapitel: 5.2 für Ein-/Zwei-/Drei-/Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Gebäude und Gewerbe (S. 48-49), 6.5 für Wohnungseigentum (S. 67).
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Büro
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,3 % | 5,75 €/m² | 26,2 % | 25 Jahre | 980 €/m² | 8 |
| Dreifamilienhaus | 2,5 % | 5,55 €/m² | 28,5 % | 25 Jahre | 1.060 €/m² | 127 |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 5,75 €/m² | 25,6 % | 35 Jahre | 1.650 €/m² | 706 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,3 % | 3,80 €/m² | 19,4 % | 16 Jahre | 480 €/m² | 63 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,6 % | 5,90 €/m² | 28,8 % | 24 Jahre | 820 €/m² | 82 |
|
Handel
mit Vorbehalt des Ausschusses |
5,1 % | 8,45 €/m² | 14,7 % | 21 Jahre | 1.330 €/m² | 8 |
| Mehrfamilienhaus | 2,8 % | 5,75 €/m² | 29,7 % | 31 Jahre | 1.100 €/m² | 113 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,8 % | 6,20 €/m² | 23,6 % | 40 Jahre | 1.780 €/m² | 185 |
|
Eigentumswohnung (selbstgenutzt)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,3 % | 6,95 €/m² | 26,7 % | 42 Jahre | 1.750 €/m² | 709 |
| Zweifamilienhaus | 1,8 % | 5,30 €/m² | 27,7 % | 27 Jahre | 1.250 €/m² | 446 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 2,8 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_31000_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Bünde, Enger, Herford, Herford, Kreis, Hiddenhausen, Kirchlengern, Löhne, Rödinghausen, Spenge, Vlotho.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Herford, Kreis/Herford und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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