Der Gutachterausschuss Arnsberg weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,6 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Arnsberg aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
efh und rhdhh fehlen bewusst: Freistehende Einfamilienhäuser ohne Einliegerwohnung (Kap. 5.1.2) und Reihenhäuser/Doppelhaushälften (Kap. 5.1.3) erhalten in diesem Bericht nur Vergleichswert-Regressionen und Sachwertfaktoren (Kap. 5.1.5), aber keinen Liegenschaftszinssatz – Kap. 5.1.6 führt für die Rubrik „Ein- und Zweifamilienhäuser“ ausschließlich die kombinierte Kategorie „EFH mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhäuser“ (siehe zfh). handel fehlt, weil Kap. 5.3 keine eigene Handel-Kategorie führt; die empfohlene Spanne unter „Geschäfts-, Verwaltungs- und Bürogebäude“ wurde nur unter buero abgelegt. we_s fehlt, weil Kap. 6.1.3 nur einen Liegenschaftszinssatz für Wohnungseigentum insgesamt nennt (57 Fälle, inkl.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,0 % | 5,84 €/m² | 29,2 % | 31 Jahre | 1.526 €/m² | 20 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,1 % | 5,80 €/m² | 29,8 % | 25 Jahre | 1.059 €/m² | 18 |
| Mehrfamilienhaus | 2,6 % | 5,81 €/m² | 30,1 % | 25 Jahre | 1.115 €/m² | 25 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,2 % | 5,80 €/m² | 30,8 % | 43 Jahre | 1.768 €/m² | 46 |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
1,4 % | 6,07 €/m² | 29,0 % | 41 Jahre | 1.812 €/m² | 57 |
|
Zweifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
1,6 % | 5,96 €/m² | 27,3 % | 28 Jahre | — | 24 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 2,6 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_20100_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Arnsberg.
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