Für Telgte ist der Gutachterausschuss Warendorf, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
81 Kauffälle mit 29,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Telgte im Kreis Warendorf, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Warendorf, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 44 | 17,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 31 | 7,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 3,0 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 1,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 398 €/m² | 347 €/m² | 268 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Telgte, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.270 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 2.370 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 2.760 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Telgte, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.446 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Telgte gelten die Werte des Gutachterausschusses Warendorf, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 7,00 €/m² | 18,0 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 46 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,4 % | 7,20 €/m² | 23,0 % | 53 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,9 % | 7,20 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,40 €/m² | 26,0 % | 47 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 81 Kauffälle in Telgte mit einem Geldumsatz von 29,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 44 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 398 €/m² in guter Lage sowie 347 €/m² in mittlerer Lage sowie 268 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Warendorf, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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