Für Senden gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
100 Kauffälle mit 39,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Senden im Kreis Coesfeld, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Coesfeld, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 60 | 24,8 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 30 | 7,6 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 5 | 4,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 5 | 2,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 350 €/m² | 250 €/m² | 125 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 50 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Senden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.720 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 1.690 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Senden, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.950 €/m² | 10 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Senden gelten die Werte des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,0 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 6,70 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 45 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 44 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,70 €/m² | 22,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 50 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,50 €/m² | 24,0 % | 47 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,1 % | 6,20 €/m² | 23,0 % | 44 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 100 Kauffälle in Senden mit einem Geldumsatz von 39,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 60 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 350 €/m² in guter Lage sowie 250 €/m² in mittlerer Lage sowie 125 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Coesfeld, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
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