Für Coesfeld gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
162 Kauffälle mit 85,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Coesfeld im Kreis Coesfeld, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Coesfeld, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Gewerbe und Industrie | 6 | 33,1 Mio € | — |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 90 | 32,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 58 | 12,4 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 4,3 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 6 | 3,4 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 370 €/m² | 240 €/m² | 130 €/m² |
| Gewerbeflächen | 80 €/m² | 60 €/m² | 45 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Coesfeld, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.060 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 2.330 €/m² | 11 |
| 1995–2009 | 2.430 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 3.490 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Coesfeld, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.042 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 2.592 €/m² | 11 |
| 1995–2009 | 2.957 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Coesfeld gelten die Werte des Gutachterausschusses Coesfeld, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,0 % | 6,50 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre |
| Einfamilienhaus | 0,8 % | 6,70 €/m² | 21,0 % | 50 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,1 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 45 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,60 €/m² | 24,0 % | 44 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 0,9 % | 6,70 €/m² | 22,0 % | 49 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,4 % | 7,10 €/m² | 23,0 % | 50 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,50 €/m² | 24,0 % | 47 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,1 % | 6,20 €/m² | 23,0 % | 44 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 162 Kauffälle in Coesfeld mit einem Geldumsatz von 85,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Gewerbe und Industrie mit 6 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 370 €/m² in guter Lage sowie 240 €/m² in mittlerer Lage sowie 130 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Coesfeld, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
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