Für Rhein-Sieg-Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,8 % (Datenjahr 2024).
3.263 Kauffälle mit 1,24 Mrd. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Rhein-Sieg-Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.902 | 790,6 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 1.175 | 289,7 Mio € | +3,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 146 | 92,3 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 16 | 34,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 24 | 28,0 Mio € | — |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rhein-Sieg-Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.395 €/m² | 99 |
| 1975–1994 | 2.625 €/m² | 88 |
| 1995–2009 | 3.210 €/m² | 52 |
| 2010–2018 | 3.795 €/m² | 21 |
| bis 1919 | 3.410 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Rhein-Sieg-Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.985 €/m² | 24 |
| 1950–1974 | 2.760 €/m² | 217 |
| 1975–1994 | 2.775 €/m² | 125 |
| 1995–2009 | 3.275 €/m² | 64 |
| 2010–2018 | 3.710 €/m² | 32 |
| bis 1919 | 2.165 €/m² | 27 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Rhein-Sieg-Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 7,70 €/m² | 23,9 % | 35 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,0 % | 7,90 €/m² | 21,0 % | 39 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,6 % | 8,00 €/m² | 20,9 % | 38 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,8 % | 7,50 €/m² | 24,5 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,9 % | 9,10 €/m² | 18,5 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,3 % | 9,60 €/m² | 19,5 % | 50 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,4 % | 7,90 €/m² | 22,3 % | 40 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Rhein-Sieg-Kreis: 2,7 %.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 3.263 Kauffälle in Rhein-Sieg-Kreis mit einem Geldumsatz von 1,24 Mrd. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.902 Kauffällen.
Für Rhein-Sieg-Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,8 %.
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